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Financiamento Imobiliário POUPEX
CONVÊNIO

Sua Instituição celebrou convênio com a POUPEX

Além de oferecer condições especiais (taxas de juros menores) a POUPEX também busca agilizar todas as fases que envolvem o financiamento imobiliário para concretizar o seu sonho no menor tempo possível.

Financiamento Imobiliário:
  • Elaboração gratuita do Contrato de Financiamento com Força de Escritura Pública;
  • Tarifa de administração dos contratos de 70% do valor máximo definido pelo BACEN;
  • As tarifas da POUPEX, definidas pelo BACEN, são mais baixas do que as normalmente cobradas oferecidas pelo mercado imobiliário;
  • Pagamento das prestações mediante consignação em contracheque (folha de pagamento);
  • Taxa de juros reduzida para conveniados consignantes;
  • Agilidade em todas as fases do financiamento imobiliário.
Financiamento para Aquisição de Material de Construção, com garantia imobiliária:
  • Financiamento destinado ao público em geral;
  • Poderá ser dado em garantia um imóvel de propriedade do proponente ou de terceiros;
  • O proponente escolhe a loja onde pretende realizar a compra dos materiais de construção;
  • Financia a aquisição de armários planejados;
  • As notas fiscais podem ser apresentadas em até três momentos distintos;
  • A validade das notas fiscais para obtenção do financiamento é de até 90 dias, a contar da emissão das mesmas;
  • O proponente tem até seis meses de carência para começar a pagar.

Para mais informações, clique aqui.

Financiamento para Aquisição de Material de Construção:
  • Não trabalhamos com cartão de crédito, visto que o custo do cartão seria repassado para o mutuário e a compra do material só poderia ser feita nas lojas cadastradas, ensejando custos de materiais mais caros e etc.;
  • O proponente escolhe a loja onde pretende realizar a compra dos materiais de construção;
  • Também financia, com esse produto, a aquisição de armários modulados para cozinha e quartos;
  • Taxas de juros imbatíveis nesta modalidade;
  • As prestações são fixas (sem atualização monetária);
  • O mutuário não paga prêmio de seguro, mas a POUPEX quita o saldo devedor em caso de sinistro do mutuário;
  • O valor do crédito é igual ao valor do financiamento (não há descontos);
  • A validade das notas fiscais para obtenção do financiamento é de até 90 dias, a contar da emissão das mesmas;
  • O Financiamento pode ser renovado (Material de Construção Mais) após o pagamento de 3 parcelas ou decorridos 90 dias da concessão, o que acontecer primeiro.

O Financiamento Imobiliário POUPEX destina-se a conceder crédito nas seguintes modalidades:

  • aquisição de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado;
  • construção de imóvel residencial em terreno próprio;
  • aquisição de material de construção, com garantia imobiliária; e
  • aquisição de material de construção.
Modalidades
Condições
Aquisição ou Construção de Imóvel Residencial
Imóvel
Comercial
(1)
(imóveis de valor de venda/avaliação até R$ 1,4 milhão)
Imóveis de valor de compra/venda ou avaliação até R$ 150 mil
Imóveis de valor de compra/venda ou avaliação acima de R$ 150 mil e até R$ 650 mil
Imóveis de valor de compra/venda ou avaliação acima de R$ 650 mil e até R$ 1,5 milhão
Valor máximo do financiamento (2)
SAC
R$ 135 mil
R$ 585 mil
R$ 1,2 milhão (7)
R$ 980 mil (7)
PRICE
R$ 120 mil
R$ 520 mil
Percentual Máximo Financiável (3)
SAC
Até 90%
Até 90%
Até 90%
Até 70% (8)
PRICE
Até 80%
Até 80%
Até 80%
Prazo máximo
30 anos
30 anos
30 anos
15 anos
Taxa nominal de juros (4)
8,25% a.a.
8,95% a.a.
9,68% a.a.
11,25% a.a.
Taxa efetiva de juros (5)
8,57% a.a.
9,33% a.a.
10,12% a.a.
11,85% a.a.
Custo Efetivo Total (CET) (6)
9,43% a.a.
9,94% a.a.
10,72% a.a.
12,58% a.a.
Forma de Pagamento do Encargo Mensal
Consignação em folha de pagamento
Sistemas de Amortização da Dívida
Sistema de Amortização Constante (SAC) ou Sistema Francês de Amortização (PRICE)
Comprometimento Inicial da Renda
30%
Aquisição de Material de Construção
Prazos
1 a 96 meses
Taxas nominais de juros (1)
1 a 24 meses = 1,20% a.m.
25 a 48 meses = 1,40% a.m.
49 a 72 meses = 1,50% a.m.
73 a 96 meses = 1,60% a.m.
Taxas efetivas de juros (2)
1 a 24 meses = 1,28% a.m.
25 a 48 meses = 1,51% a.m.
49 a 72 meses = 1,63% a.m.
73 a 96 meses = 1,75% a.m.
Custo Efetivo Total (CET) (3)
24 meses = 1,24% a.m.
48 meses = 1,44% a.m.
72 meses = 1,53% a.m.
96 meses = 1,63% a.m.
Sistema de amortização da dívida
Sistema Francês de Amortização (Tabela PRICE)
Valor máximo de financiamento
R$ 80 mil
Forma de pagamento
consignação em folha de pagamento

Recomendações Importantes

Comprar ou construir a casa própria é uma decisão muito importante, que compromete o orçamento familiar por um longo período. O financiamento imobiliário é um meio rápido e seguro para adquirir ou construir um imóvel. No entanto, alguns cuidados devem ser tomados para garantir tranquilidade durante todo o prazo de pagamento.
Pesquise as condições de financiamento imobiliário oferecidas pelos agentes financeiros.
Observe, prioritariamente, os seguintes pontos, além da taxa de juros:

  • valores das parcelas mensais de seguros e respectivos critérios de reajuste para um mesmo valor de financiamento - a diferença de uma instituição para outra pode variar em mais de cem por cento;
  • valor da tarifa mensal de gestão de crédito - a diferença de uma instituição para outra pode variar em mais de quarenta por cento;
  • valor do encargo mensal - composto pela soma dos valores da prestação do financiamento, da parcela mensal de seguros, da tarifa mensal de gestão de crédito e do Fator de Incremento da Amortização - FIA, este quando for o caso (PRICE/PRA); e
  • valor das tarifas para análise da documentação, avaliação do imóvel e emissão do contrato ou escritura, conforme o caso.

Busca de Informação

O primeiro passo para realizar o sonho de adquirir ou construir a casa própria é escolher um imóvel ou ter noção do preço de mercado na localidade pretendida e qual o valor que você deseja financiar.

Simulação

O próximo passo é fazer simulação para avaliar as condições do financiamento, o que permitirá a você saber o valor das prestações, o prazo e outras informações importantes para a contratação do seu financiamento imobiliário.

Envio da Proposta

Para solicitar um Financiamento Imobiliário POUPEX, basta imprimir e preencher a proposta de financiamento imobiliário, disponível neste site, e remetê-la ao Ponto de Atendimento mais próximo (clique aqui), juntamente com os documentos especificados nas Orientações Importantes, contidas na proposta de financiamento.

Análise do Crédito

Com base nos dados da sua proposta será procedida a análise de crédito. O prazo estimado para a conclusão dessa análise, se não houver nenhuma pendência/exigência, é de, aproximadamente, 7 dias úteis, contados a partir do recebimento da documentação pela Gerência de Crédito Imobiliário, localizada na Sede da POUPEX, em Brasília-DF.
Se a proposta for aprovada, o Ponto de Atendimento que estiver intermediando a operação será autorizado a imprimir os seguintes documentos:

  • carta de deferimento prévio;
  • boleto para pagamento da Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia (tarifa referente à avaliação do imóvel e análise da documentação, a ser paga na rede bancária); e
  • dossiê contendo a relação de documentos necessários para o prosseguimento da operação.

Análise da Documentação

O próximo passo é a análise da documentação solicitada no dossiê, referente às partes envolvidas na operação. A POUPEX envia um especialista para avaliar e elaborar o laudo de avaliação do imóvel objeto da operação. O valor estipulado na avaliação também servirá de parâmetro para determinar o valor máximo do seu financiamento. O prazo estimado para análise é de, aproximadamente, 10 dias corridos, se não houver nenhuma pendência/exigência na documentação encaminhada.

Elaboração do Contrato

Aprovada a análise documental e cumpridas todas as exigências, estas se houver, é providenciada em, aproximadamente, 5 dias úteis, a elaboração e envio, ao Ponto de Atendimento responsável pela intermediação da operação, do contrato com força de escritura pública para assinatura das partes e registro no Cartório de Registro de Imóveis - RGI competente. Nesse momento, quando se tratar de aquisição, deve ser providenciado o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, na Secretaria de Finanças do GDF ou na Prefeitura da localidade do imóvel. No caso de construção, não há o pagamento desse imposto. A POUPEX oferece, gratuitamente, a elaboração do contrato de financiamento, com força de escritura pública, o que economiza tempo e recursos do proponente.

Liberação do Crédito

Após o recebimento do contrato, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis - RGI competente, e de uma via da ficha de matrícula atualizada, a POUPEX providenciará a correção e a liberação do crédito, no prazo de até 3 dias úteis, diretamente na conta do vendedor do imóvel, para as operações de aquisição, e na Conta de Poupança POUPEX do proponente, para as operações de construção.

Acompanhamento do Pedido de Financiamento e da Evolução do Contrato

O acompanhamento do seu pedido de financiamento e, posteriormente, da evolução do seu contrato, podem ser feitos por meio do Ponto de Atendimento recebedor da proposta, pela Central de Teleatendimento ao Cliente, por intermédio de contato telefônico - 0800 61 3040 - ou pelo Formulário de Atendimento.

A POUPEX disponibiliza uma relação das principais dúvidas sobre o Financiamento Imobiliário POUPEX para facilitar o seu entendimento sobre as características da operação de liberação de crédito imobiliário.
Selecione, nas opções abaixo, o tipo de dúvida que deseja esclarecer.

Solicitação

Financiamento

Documentos

Uso do FGTS

Seguros

Liberação dos Recursos

Para fazer uma simulação do Financiamento Imobiliário POUPEX para conveniados, clique abaixo:
Simulador do Financiamento Imobiliário POUPEX

Faça aqui o download para impressão de sua proposta de financiamento:
Proposta de Financiamento Imobiliário POUPEX

Para mais informações, consulte nossa Central de Teleatendimento ao Cliente - 0800 61 3040.

Preencha a Proposta de Financiamento Imobiliário POUPEX e, juntamente com os documentos necessários (listados nas Orientações Importantes, anexas à proposta), encaminhe para o Ponto de Atendimento mais próximo de você.