Para militares e pensionistas e servidores civis das Forças Armadas, do Banco do Brasil, convênio com o STJ, bem como demais titulares de Conta de Poupança POUPEX.

Objetivo:

• financiamento individual destinado à aquisição de terreno residencial urbano.

Exigências para Concessão:

• possuir Conta de Poupança POUPEX; e
• saldo mínimo em Poupança POUPEX - dispensado temporariamente.

Limites de Financiamento:

• o menor dos seguintes valores, limitado, ainda, a R$ 50.000,00:
  - 70% do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda com opção de pagamento das prestações por meio de consignação em contracheque; e
  - 60% do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda, com opção de pagamento das prestações por meio de débito em conta corrente.

Prazo de Financiamento:

• máximo de 5 anos (60 meses).

Observação: a soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 80 anos.

Sistema de Amortização:

• Tabela PRICE - Sistema Francês de Amortização ou SAC - Sistema de Amortização Constante, ambos por ciclo de 12 meses.

Taxa Nominal de Juros:

• 12,00% a.a. (1% a.m.).

Forma de Pagamento do Encargo Mensal:

• consignação em folha de pagamento; ou
• débito em conta corrente junto ao Banco do Brasil S/A; ou
• boleto bancário.

Plano de Reajustamento das Prestações:

PRA - Plano de Repactuação Anual - as prestações, acrescidas do Fator de Incremento da Amortização - FIA, serão recalculadas, anualmente, pelo Sistema Francês de Amortização - Tabela PRICE, na data de aniversário do contrato, considerando o saldo devedor atualizado e o prazo remanescente do financiamento; ou


REA - Recálculo Anual - as prestações serão recalculadas, anualmente, na data de aniversário da assinatura do contrato, pelo Sistema de Amortização Constante - SAC (por ciclo de 12 meses), considerando o saldo devedor atualizado e o prazo remanescente do financiamento.

Atualização do Saldo Devedor:

• o saldo devedor será atualizado, mensalmente, pelo mesmo índice de atualização dos depósitos de poupança, com aniversário no dia da assinatura do contrato (hoje, TR).

Seguro:

a partir da assinatura do contrato de financiamento, haverá cobertura securitária para o caso de:

• Morte e Invalidez Permanente - MIP - para os componentes da renda familiar. A indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel, de acordo com o percentual de participação na renda, cumpridas as exigências previstas na Apólice de Seguro.

Imóvel:

• o terreno deverá estar situado em zona urbana que já possua toda a infraestrutura básica (arruamento, luz e água);
• deverá estar quitado, ou seja, livre e desembaraçado de quaisquer ônus.

Garantia da Operação:

• hipoteca, em primeiro grau, ou alienação fiduciária do imóvel objeto do financiamento, a critério da POUPEX, sendo que para a categoria de autônomos, a alienação fiduciária é obrigatória.

Despesas do Proponente:

• Quando da entrega da proposta:
  - Tarifa de Confecção de Cadastro para Início de Relacionamento: R$ 750,00.
• Quando da entrega do dossiê pelo proponente:
  - Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 450,00 (R$ 300,00 a título de avaliação de engenharia e R$ 150,00 de análise documental).
• Quando da assinatura do contrato:
  - seguro da Apólice Habitacional (MIP);
  - ITBI; e
  - despesas cartorárias.
• Durante a vigência do contrato:
  - Tarifa de Gestão de Crédito - TGC: R$ 17,50/mensais, equivalente a 70% do valor máximo definido pelo BACEN, corrigida anualmente;
  - seguro da Apólice Habitacional (MIP); e
  - outras tarifas, vide Tabela da POUPEX em vigor.

Observação:

A POUPEX oferece condições especiais de financiamento, mediante consignação das prestações em folha de pagamento, para militares, pensionistas e servidores civis das Forças Armadas, funcionários do Banco do Brasil, servidores e magistrados do STJ.