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Aquisição de Imóvel Comercial

Atualizado em 13 de setembro de 2018
Exigência para concessão
Ser detentor de Poupança POUPEX
Valor máximo do imóvel
R$ 1,4 milhão
Taxa nominal de juros
de 1,14 a 1,17% a.m.

Observação:

  • O Custo Efetivo Total (CET) poderá ser conhecido na simulação, de acordo com as condições de crédito desejadas pelo cliente.
Prazo máximo
15 anos

Observação:

  • A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 80 anos.
Percentual máximo de financiamento
SAC e PRICE 70%
do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda

Observações:

  • Podendo chegar a 75%, se autorizado, em caráter excepcional;
  • Limitado, ainda, a R$ 600 mil para cobertura securitária de proponente com idade maior que 70 anos, limitado a 80 anos (limitação imposta pela seguradora); e
  • Para autônomos, profissionais liberais e assemelhados que comprovem renda mediante DECORE, o percentual máximo de financiamento é limitado a 60% do menor dos dois valores (avaliação ou compra e venda).
Forma de pagamento do encargo mensal
  • Consignação em folha de pagamento, débito em conta-corrente no Banco do Brasil ou boleto bancário.

Observação:

  • A consignação das prestações só é permitida para associados que estiverem autorizados a consignar mediante convênio com a POUPEX ou por serem militares, pensionistas ou servidores civis das Forças Armadas.
Tipo de imóvel
  • Comercial, novo ou usado, exclusivamente para pessoa física; e
  • Somente serão financiados imóveis localizados em perímetro urbano, com toda infraestrutura; concluídos, novos ou usados, em boas condições de conservação, que tenham um padrão construtivo, sem riscos, nem vícios de construção, totalmente acabados e regularizados nos órgãos públicos competentes; e localizados em municípios com mais de 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE.
Sistemas de Amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC) e Sistema Francês de Amortização (Tabela PRICE).
Observações gerais
  • O saldo devedor será atualizado, mensalmente, pelo mesmo índice de atualização dos depósitos de poupança, com aniversário no dia da assinatura do contrato (hoje, TR).
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