Aquisição de Terreno com Construção

O vencimento da primeira prestação está previsto para, no mínimo, 30 dias após a data estimada para conclusão da construção.

Você deverá apresentar a seguinte documentação da sua obra:

• Cópia do projeto de arquitetura da unidade residencial (aprovado pelas autoridades competentes – cortes, fachadas e planta baixa);
• Planilha do Memorial Descritivo, Orçamento Discriminativo e Cronograma da Obra, em formato xls.(disponível em nosso site);
• Comprovante de inscrição de obra (CNO);
• Cópia do alvará de construção;
• A.R.T ou R.R.T. do responsável técnico pelo projeto arquitetônico;
• A.R.T. ou R.R.T. do responsável técnico pela execução da obra.

Sim. No entanto, o caso precisará ser analisado e aprovado pela FHE POUPEX. Observação: os valores referentes aos serviços executados antes da formalização do contrato não serão ressarcidos.

Sim. Se você ainda não possui o terreno, é possível realizar uma única operação de crédito que inclua tanto a compra do lote quanto a construção da unidade habitacional.

Sim, você pode solicitar crédito suplementar sempre que necessário, esse pedido está sujeito à reanálise do crédito.

Sim, durante a construção, é deduzido do valor de cada etapa:

• os juros do financiamento;
• os prêmios de seguro: para morte e/ou invalidez permanente (MIP), seguro para danos físicos ao imóvel (DFI), o Seguro de Responsabilidade Civil Obras (RCC) – este descontado apenas na 1ª etapa; e
• tarifa referente às vistorias do Engenheiro credenciado à FHE POUPEX.

Além disso, você é necessário comprovar o pagamento dos impostos previdenciários (INSS) e trabalhistas (FGTS) relativos à mão de obra utilizada na construção. Esses valores não poderão ser incorporados ao valor de financiamento.

O valor é liberado gradualmente, conforme recebimento do Relatório de Vistoria, emitido pelo engenheiro/arquiteto credenciado na FHE POUPEX, atestando a execução integral do percentual correspondente à etapa executada. Para a liberação do valor correspondente a cada etapa, é necessário acionar um de nossos pontos de atendimento para solicitar a vistoria do engenheiro, que atestará a evolução dos serviços executados.

• O terreno onde será executada a obra deverá estar situado em zona urbana com infraestrutura completa, sem ônus ou financiamento;
• Terreno deve ser de sua propriedade, ou de seu cônjuge (respeitando o regime de casamento);
• Se você ainda não possui o terreno, é possível realizar uma única operação de crédito que inclua tanto a compra do lote quanto a construção da unidade habitacional;
• Alvará de Construção e Projeto de Arquitetura aprovados pelo órgão competente local;
• A obra deverá ter finalidade residencial e unifamiliar; e
• A execução da obra deverá ser acompanhada por um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto registrado no CREA/CAU).

Obs.: A FHE POUPEX aceita imóveis construídos pelo método convencional, também conhecido como alvenaria convencional. Caso sua obra utilize métodos como Steel Frame (aço galvanizado), EPS (poliestireno expandido) e alvenaria portante, entre outros, a proposta deverá ser submetida à análise.

Sim, mas não por meio dessa linha de crédito. Para reformas de imóveis residenciais, a POUPEX oferece a linha de financiamento Crédito Material de Construção.

O Seguro de Riscos de Engenharia no financiamento CICAP da FHE cobre perdas ou danos ocasionados pelos riscos previstos relacionados a obras civis, instalação e montagem, incluindo construções novas, durante a execução do projeto. O valor máximo coberto por obra é de R$ 5.000.000,00, que inclui mão‑de‑obra, frete, impostos, despesas aduaneiras e materiais, inclusive itens de terceiros que façam parte do escopo da obra. Cada obra deve ser informada individualmente para que esteja coberta pelo seguro, sendo o prazo máximo para cobertura de 24 meses. É importante também consultar o Manual de Condições Gerais do Seguro de Riscos de Engenharia, disponível no site institucional, para conhecer todas as regras, procedimentos e exclusões. Existem riscos excluídos deste seguro, como atos de autoridade pública, terrorismo, guerra, insurreição, radiação ionizante, riscos nucleares, entre outros. É essencial verificar a lista completa de exclusões no manual disponível. Observações adicionais: Não são consideradas rendas decorrentes de atividades autônomas, empresariais ou assemelhadas, com comprovação mediante DECORE. EXIGÊNCIAS PARA CONCESSÃO: Detentores de Poupança POUPEX. VALOR MÁXIMO DE AVALIAÇÃO R$ 10.000.000,00 VALOR MÁXIMO DE FINANCIAMENTO R$ 3.000.000,00 PERCENTUAL FINANCIÁVEL SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação considera o imóvel como se já estivesse concluído, e é sobre esse valor que incide o percentual financiável. • O valor máximo de financiamento é de 70% do valor de avaliação, sendo que é permitido financiar até: – 100% do custo da obra; e – 50% do valor de avaliação ou compra e venda do terreno, o que for menor (quando houver aquisição). Despesas cartorárias e ITBI, quando houver a aquisição do terreno (admitida a inclusão no valor do financiamento); Ainda não há possibilidade de atendimento digital (APP e IB), somente presencial.