{"id":12619,"date":"2026-04-07T11:36:35","date_gmt":"2026-04-07T14:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.poupex.com.br\/noticia\/?p=12619"},"modified":"2026-04-15T16:41:05","modified_gmt":"2026-04-15T19:41:05","slug":"fhe-poupex-financia-terrenos-em-fase-de-regularizacao-pela-terracap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.poupex.com.br\/noticia\/fhe-poupex-financia-terrenos-em-fase-de-regularizacao-pela-terracap\/","title":{"rendered":"FHE POUPEX financia terrenos em fase de regulariza\u00e7\u00e3o pela Terracap"},"content":{"rendered":"\n

No Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio, a FHE POUPEX disponibiliza diversas linhas de financiamento para atender diferentes perfis e necessidades de seus clientes. Neste post<\/em>, vamos explicar uma delas: a linha Terrenos Residenciais em Regulariza\u00e7\u00e3o<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 voltada para moradores de lotes no Distrito Federal em processo de regulariza\u00e7\u00e3o conduzido pela Companhia Imobili\u00e1ria de Bras\u00edlia (Terracap). Por meio dela, \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 100% do valor do terreno, incluindo o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) e os custos cartor\u00e1rios.  <\/p>\n\n\n\n

Como funciona?<\/h2>\n\n\n\n

A Terracap d\u00e1 ampla publicidade, por edital de venda direta, t\u00e3o logo as \u00e1reas re\u00fanam condi\u00e7\u00f5es de comercializa\u00e7\u00e3o. Assim, os ocupantes podem se tornar propriet\u00e1rios e garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica.  <\/p>\n\n\n\n

Para financiar pela FHE POUPEX, o interessado indica a op\u00e7\u00e3o de forma de pagamento \u201cFinanciado por Agente Financeiro\u201d na proposta de venda direta da Terracap. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, a Terracap habilita o comprador, que realiza a assinatura digital do contrato.  <\/p>\n\n\n\n

O ITBI \u00e9 emitido, o im\u00f3vel \u00e9 registrado eletronicamente, e, em seguida, o pagamento \u00e0 Terracap \u00e9 realizado via Guia de Recolhimento. A FHE POUPEX cuida de todas essas etapas e depois repassa tudo aos clientes por e\u2011mail<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

Perguntas e respostas sobre a linha Terrenos Residenciais em Regulariza\u00e7\u00e3o  <\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

1. Quais s\u00e3o os diferenciais da FHE POUPEX na regulariza\u00e7\u00e3o de terrenos?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

An\u00e1lise de cr\u00e9dito r\u00e1pida, financiamento de 100% do valor, inclus\u00e3o de ITBI e RGI, menor taxa de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, assinatura eletr\u00f4nica do contrato sem tarifa adicional, seguro habitacional sem reenquadramento por idade e desconto de 25% concedido pela Terracap.   <\/p>\n\n\n\n

2. Quais os documentos necess\u00e1rios para an\u00e1lise e avalia\u00e7\u00e3o?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Documento de identidade, comprovante de renda, certid\u00e3o de estado civil e, se houver, escritura de pacto antenupcial ou declara\u00e7\u00e3o de uni\u00e3o est\u00e1vel lavrada em Cart\u00f3rio de Notas. Para o terreno: certid\u00e3o de inteiro teor da matr\u00edcula atualizada, certid\u00e3o de d\u00e9bitos de IPTU e proposta de venda direta entregue \u00e0 Terracap.   <\/p>\n\n\n\n

3. Pode alterar a forma de pagamento depois de entregar a proposta?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Sim. Basta solicitar a mudan\u00e7a diretamente \u00e0 Terracap e protocolar o pedido no NUDOC, localizado no t\u00e9rreo do edif\u00edcio-sede da companhia.   <\/p>\n\n\n\n

4. Quais tipos de terrenos podem ser regularizados?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Somente terrenos residenciais por venda direta. Terrenos comerciais ou participa\u00e7\u00f5es em licita\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00e3o financiados pela FHE POUPEX.   <\/p>\n\n\n\n

5. Pode financiar apenas uma parte do valor do terreno?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o. porque a Terracap emite apenas uma Guia de Recolhimento, mas \u00e9 poss\u00edvel financiar 100% e depois amortizar antecipadamente ou negociar com a Terracap para quitar parte e financiar o restante.   <\/p>\n\n\n\n

6. Pode vender ou transferir o terreno depois de comprar?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Sim. Ap\u00f3s o pagamento \u00e0 Terracap e o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, o comprador passa a ter a posse direta. Caso queira vender, basta quitar a d\u00edvida com a FHE POUPEX para liberar o im\u00f3vel ao novo propriet\u00e1rio.   <\/p>\n\n\n\n

7. O que acontece se desistir da compra ap\u00f3s aprovar o financiamento?<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

O financiamento ser\u00e1 cancelado sem ressarcimento dos custos operacionais. Quanto ao im\u00f3vel, o comprador perde os benef\u00edcios da regulariza\u00e7\u00e3o, e a Terracap poder\u00e1 coloc\u00e1-lo \u00e0 venda em licita\u00e7\u00e3o p\u00fablica, conforme a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 269\/2022.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conhe\u00e7a a linha Terrenos Residenciais em Regulariza\u00e7\u00e3o, que oferece cr\u00e9dito de at\u00e9 100% para os ocupantes do lote. <\/p>\n","protected":false},"author":789,"featured_media":9215,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-institucional"],"acf":[],"yoast_head":"\nFHE POUPEX financia terrenos em fase de regulariza\u00e7\u00e3o pela Terracap<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conhe\u00e7a a linha Terrenos Residenciais em Regulariza\u00e7\u00e3o, que oferece cr\u00e9dito de at\u00e9 100% para os ocupantes do lote.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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