{"id":1898,"date":"2020-11-11T11:10:44","date_gmt":"2020-11-11T13:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.poupex.com.br\/noticia\/?p=1898"},"modified":"2023-12-21T11:56:46","modified_gmt":"2023-12-21T13:56:46","slug":"quanto-custa-financiar-a-casa-propria-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.poupex.com.br\/noticia\/quanto-custa-financiar-a-casa-propria-2\/","title":{"rendered":"Quanto custa financiar a casa pr\u00f3pria?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-drop-cap\">Antes de contratar um financiamento imobili\u00e1rio, o cliente precisa ficar atento a todas as despesas inerentes \u00e0 opera\u00e7\u00e3o. \u201cNem sempre juros baixos significam custo menor. \u00c9 necess\u00e1rio observar todos as despesas envolvidas no cr\u00e9dito habitacional\u201d, ressalta a Gerente Executiva de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da POUPEX, Geov\u00e2nia Carneiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a menor taxa Selic da hist\u00f3ria, os bancos passaram a anunciar juros cada vez mais baixos no financiamento de im\u00f3veis. Entretanto, ser\u00e1 que o pre\u00e7o que se paga \u00e9 t\u00e3o baixo quanto sugerem as propagandas? \u201cGeralmente, essas institui\u00e7\u00f5es exigem que os clientes preencham diversos requisitos para conseguir as melhores taxas, entre elas, ter v\u00e1rios produtos da carteira banc\u00e1ria\u201d, explica Geov\u00e2nia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ele ressalta que o consumidor deve verificar o quanto ele pagar\u00e1 de Custo Efetivo Total (CET) na opera\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m da taxa de juros, inclui seguros obrigat\u00f3rios, tarifas, valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que chegam a custar milhares de reais. A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 comparar o CET entre as institui\u00e7\u00f5es pesquisadas. \u201c\u00c9 importante saber o quanto se vai pagar em cada presta\u00e7\u00e3o, do in\u00edcio ao fim do contrato. \u00c9 necess\u00e1rio, por exemplo, observar o pre\u00e7o do seguro ano a ano\u201d, destaca a Gerente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dicas para futuros mutu\u00e1rios<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>N\u00e3o basta olhar o an\u00fancio de redu\u00e7\u00e3o de taxas de juros e correr para uma ag\u00eancia. Analise o conjunto das condi\u00e7\u00f5es desse empr\u00e9stimo, que costuma ser de longu\u00edssimo prazo.<\/li><li>Nem sempre os bancos com as menores taxas t\u00eam o custo total do cr\u00e9dito mais em conta. Pesquise o valor do Custo Efetivo Total de cada institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/li><li>Embora a maior parte do CET seja composta da taxa de juros, uma redu\u00e7\u00e3o nesse percentual n\u00e3o significa necessariamente economia, porque outros encargos que comp\u00f5em o custo total podem at\u00e9 aumentar ao longo do tempo.<\/li><li>Um dos principais fatores que faz o CET aumentar \u00e9 o seguro, pois o valor tende a ser maior para quem \u00e9 mais velho. No caso da cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), quanto mais avan\u00e7ada a idade, mais elevado fica o seguro. Para a prote\u00e7\u00e3o de Danos F\u00edsicos do Im\u00f3vel (DFI), quanto mais caro o im\u00f3vel, maior a despesa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Com informa\u00e7\u00f5es do <a href=\"https:\/\/valorinveste.globo.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/valorinveste.globo.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de contratar um financiamento imobili\u00e1rio, o cliente precisa ficar atento a todas as despesas inerentes \u00e0 opera\u00e7\u00e3o. \u201cNem sempre juros baixos significam custo menor. \u00c9 necess\u00e1rio observar todos as despesas envolvidas no cr\u00e9dito habitacional\u201d, ressalta a Gerente Executiva de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da POUPEX, Geov\u00e2nia Carneiro. 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