Construção de
Imóvel Residencial 

Sim, mas não por meio dessa linha de crédito. Para reformas de imóveis residenciais, a POUPEX oferece a linha de financiamento Crédito Material de Construção.

• O terreno onde será executada a obra deverá estar situado em zona urbana com infraestrutura completa, sem ônus ou financiamento;
• Terreno deve ser de sua propriedade, ou de seu cônjuge (respeitando o regime de casamento);
• Se você ainda não possui o terreno, é possível realizar uma única operação de crédito que inclua tanto a compra do lote quanto a construção da unidade habitacional;
• Alvará de Construção e Projeto de Arquitetura aprovados pelo órgão competente local;
• A obra deverá ter finalidade residencial e unifamiliar; e
• A execução da obra deverá ser acompanhada por um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto registrado no CREA/CAU).

Obs.: A FHE POUPEX aceita imóveis construídos pelo método convencional, também conhecido como alvenaria convencional. Caso sua obra utilize métodos como Steel Frame (aço galvanizado), EPS (poliestireno expandido) e alvenaria portante, entre outros, a proposta deverá ser submetida à análise.

O valor é liberado gradualmente, conforme recebimento do Relatório de Vistoria, emitido pelo engenheiro/arquiteto credenciado na FHE POUPEX, atestando a execução integral do percentual correspondente à etapa executada. Para a liberação do valor correspondente a cada etapa, é necessário acionar um de nossos pontos de atendimento para solicitar a vistoria do engenheiro, que atestará a evolução dos serviços executados.

Sim, durante a construção, é deduzido do valor de cada etapa:

• os juros do financiamento;
• os prêmios de seguro: para morte e/ou invalidez permanente (MIP), seguro para danos físicos ao imóvel (DFI), o Seguro de Responsabilidade Civil Obras (RCC) – este descontado apenas na 1ª etapa; e
• tarifa referente às vistorias do Engenheiro credenciado à FHE POUPEX.

Além disso, você é necessário comprovar o pagamento dos impostos previdenciários (INSS) e trabalhistas (FGTS) relativos à mão de obra utilizada na construção. Esses valores não poderão ser incorporados ao valor de financiamento.

Sim, você pode solicitar crédito suplementar sempre que necessário, esse pedido está sujeito à reanálise do crédito.

Sim. Se você ainda não possui o terreno, é possível realizar uma única operação de crédito que inclua tanto a compra do lote quanto a construção da unidade habitacional.

Sim. No entanto, o caso precisará ser analisado e aprovado pela FHE POUPEX. Observação: os valores referentes aos serviços executados antes da formalização do contrato não serão ressarcidos.

Você deverá apresentar a seguinte documentação da sua obra:

• Cópia do projeto de arquitetura da unidade residencial (aprovado pelas autoridades competentes – cortes, fachadas e planta baixa);
• Planilha do Memorial Descritivo, Orçamento Discriminativo e Cronograma da Obra, em formato xls.(disponível em nosso site);
• Comprovante de inscrição de obra (CNO);
• Cópia do alvará de construção;
• A.R.T ou R.R.T. do responsável técnico pelo projeto arquitetônico;
• A.R.T. ou R.R.T. do responsável técnico pela execução da obra.

O vencimento da primeira prestação está previsto para, no mínimo, 30 dias após a data estimada para conclusão da construção.