Com o Crédito Imobiliário da FHE POUPEX, fica mais fácil adquirir um imóvel residencial ou comercial; comprar um terreno; e ainda construir ou reformar. Aqui você tem juros baixos, crédito de até 90% do valor do bem e a possibilidade de incorporar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e as despesas cartorárias no financiamento. E você ainda conta com a solidez de uma Instituição que há mais de 38 anos atua no mercado.
Saiba mais e vamos juntos realizar essa conquista!
É possível dar entrada na sua solicitação de financiamento diretamente pelo site da FHE POUPEX!
Ou, caso prefira, basta dirigir-se a qualquer um dos nossos Pontos de Atendimento com os documentos necessários, que se encontram listados nas Orientações Importantes, para dar entrada na solicitação de crédito.
Em qualquer agência do Banco do Brasil. Para quem já é correntista do BB, a operação pode ser realizada nos terminais de autoatendimento, na internet ou pelo smartphone.
Fique atento, pois essa conta é identificada com a variação 96.
Para financiamento concedidos pela FHE, detentores de Poupança POUPEX Salário possuem acesso a taxas de juros mais atrativas, desde que a forma de pagamento do encargo mensal seja consignação em folha de pagamento.
Além disso, aqueles que a possuam há mais de 12 meses, terão o benefício da devolução do valor pago à título da Tarifa de Início de Relacionamento caso a operação seja concretizada.
POUPEX
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A idade do proponente mais idoso somada ao prazo de financiamento não poderá ultrapassar 80 anos. Na Construção Individual da Casa Própria, inclui-se, nesse somatório, o tempo de conclusão da obra.
O imóvel deve situar-se em área urbana, dotada de infraestrutura básica (arruamento, água, luz, esgoto e telefone), estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus, regularizado nos órgãos públicos competentes (Prefeitura/Administração Regional e Cartório de Registro de Imóveis - RGI) e possuir Habite-se (no caso de imóvel novo).
Observação: Caso você ainda não tenha escolhido o imóvel que irá adquirir, ainda assim poderá dar entrada na solicitação de crédito, uma vez que fornecemos carta de deferimento prévio com validade de 90 dias, possibilitando a escolha do imóvel com tranquilidade.
Observação: Quando o financiamento se destinar ao término de obra, os valores gastos com materiais adquiridos e serviços executados antes da assinatura do contrato não serão ressarcidos.
É o documento fornecido pelas Prefeituras/Administrações Regionais que dá autorização para que o imóvel seja habitado. O Habite-se é equiparado ao Certificado de Conclusão da Obra e significa que o imóvel está construído de acordo com o projeto e segue as exigências estabelecidas pelas Prefeituras/Administrações Regionais.
No SAC, a prestação inicial do financiamento começa maior do que na Tabela PRICE e decresce durante a vigência do contrato, sendo constante a amortização do saldo devedor. Na Tabela PRICE, a prestação é inicialmente menor do que a calculada pelo SAC e a amortização do saldo devedor é crescente.
O valor de aquisição é o valor de venda do imóvel, negociado entre o comprador e o vendedor. Já o valor de avaliação é o de mercado, estabelecido por meio de avaliação técnica, realizada por engenheiro credenciado pela POUPEX.
Sim, desde que comprovada a capacidade financeira para o pagamento das prestações dos financiamentos. Não é possível, contudo, o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, na hipótese do mutuário ser promitente comprador ou proprietário de imóvel na praça do atual domicílio ou ter algum outro financiamento de imóvel em curso em qualquer localidade do País.
Atualmente, a POUPEX adota três tipos de planos de reajuste:
No financiamento para aquisição de material de construção, as prestações são fixas durante toda vigência do contrato.
O saldo devedor é atualizado, mensalmente, pelo mesmo índice de atualização dos depósitos em poupança (hoje, Taxa Referencial - TR), com aniversário no mesmo dia da assinatura do contrato), ou pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), à escolha do cliente. Quando se tratar de aquisição de material de construção, o saldo devedor não será corrigido, sendo o encargo pago amortizado mensalmente.
Se a operação estiver no âmbito do SFH, os recursos do FGTS poderão ser utilizados para:
Danos Físicos ao Imóvel (DFI): cobertura por danos físicos ao imóvel, cujo prêmio é devido mensalmente junto da prestação. É calculado tomando-se por base o valor de avaliação do imóvel (preço de mercado). Tem por objetivo cobrir prejuízos causados ao imóvel por fatores externos, indenizando o mutuário no valor necessário para reposição dos prejuízos.
Morte e Invalidez Permanente (MIP): cobertura por morte ou invalidez permanente do mutuário, cujo prêmio é devido mensalmente junto da prestação. O prêmio é calculado tomando-se por base o valor de financiamento e a idade dos proponentes que estiverem compondo renda na operação. Tem por objetivo a quitação do saldo devedor em caso de morte ou invalidez permanente do mutuário.
Responsabilidade Civil do Construtor (RCC): seguro exclusivo para financiamentos destinados à construção de imóvel. Consiste na cobertura por danos pessoais ou materiais a terceiros, em consequência de acidentes durante a execução da obra. O prêmio desse seguro é pago de uma única vez, descontado quando da liberação da primeira parcela.
Observação: No financiamento para aquisição de material de construção, a POUPEX não cobra seguro e assume a quitação do saldo devedor, em caso de morte do mutuário.
O valor é liberado por meio do crédito, preferencialmente em Conta de Poupança POUPEX, em até 5 dias corridos após o recebimento de uma via do contrato registrado no Cartório de Registro de Imóveis - RGI competente, juntamente com a ficha de matrícula atualizada, na sede da POUPEX. Quando a aquisição envolver utilização do FGTS, a liberação desses recursos também depende do crédito que a Caixa Econômica Federal faz na Conta da FHE POUPEX.
O valor do financiamento é liberado ao mutuário, por meio de crédito em Conta de Poupança POUPEX, de acordo com o Cronograma Físico-Financeiro previsto no contrato e após a emissão do Relatório de Vistoria atestando a execução da respectiva etapa, emitido por engenheiro/arquiteto credenciado pela POUPEX.
As parcelas ficam disponíveis para liberação, sem atualização, a partir das datas previstas no contrato, cabendo ao mutuário solicitar a vistoria.
Para efeito de liberação das parcelas, não é considerado no cálculo dos percentuais executados qualquer material estocado na obra e não aplicado. Nenhuma parcela é liberada sem que ocorra a execução integral do percentual correspondente à etapa.
O valor é liberado em Conta Poupança POUPEX do proponente após a aceitação das notas fiscais comprobatórias da aquisição do material.
Aquisição de imóvel residencial | Aquisição de imóvel comercial | Construção de imóvel residencial | Aquisição de terreno | Aquisição de Material de Construção | |
Objetivo | Destinado à aquisição de imóvel residencial | Destinado à aquisição de imóvel comercial | Destinado à aquisição material de construção e contratação de mão de obra para construção residencial | Destinado à aquisição de terreno para construção residencial e comercial | Destinado à aquisição de material de construção para reforma, ampliação ou construção de imóvel residencial ou comercial |
Público-alvo | Cliente Poupança POUPEX | Cliente Poupança POUPEX | Cliente Poupança POUPEX | Cliente Poupança POUPEX | Conveniados detentores de Poupança POUPEX ou Militares das Forças Armadas e pensionistas, que sejam detentores de Poupança POUPEX e participantes do Fundo de Apoio à Moradia (FAM) ou do FAM Família** |
Valor máximo | R$ 10 milhões | R$ 3 milhões | R$ 10 milhões | R$ 10 milhões | Até R$ 150 mil |
Prazo máximo | 35 anos | 20 anos | 35 anos | 20 anos | 10 anos |
Forma de pagamento * | Consignação em folha de pagamento, débito em conta corrente ou boleto bancário | Consignação em folha de pagamento, débito em conta corrente ou boleto bancário | Consignação em folha de pagamento, débito em conta corrente ou boleto bancário | Consignação em folha de pagamento, débito em conta corrente ou boleto bancário | Consignação em contracheque |