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Pretende comprar um imóvel?


No processo de aquisição de um imóvel, uma das etapas mais importantes é a verificação das certidões e das declarações necessárias para garantir uma compra segura. Segundo a Gerência de Crédito Imobiliário da FHE e da POUPEX, os compradores devem estar atentos aos documentos listados abaixo.

Do vendedor

*Certidão de Estado Civil atualizada do atual proprietário

*Certidão da Justiça Federal

*Certidão de Ações Cíveis

*Certidão das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais)

*Certidão de Interdição, Tutela e Curatela

*Certidão de Protesto de Títulos

*Certidão da Justiça do Trabalho

Do imóvel

*Certidão Vintenária com Negativa de Ônus atualizada, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição do imóvel

*Certidão Negativa de IPTU

*Declaração Negativa de Inexistência de Débito Condominial (se for o caso)

Do condomínio

*Pedir certidão de inexistência de débitos condominiais para saber se a unidade tem dívida de condomínio. Ela pode ser requerida ao síndico, deve vir com firma reconhecida e constar a ata que o elegeu

*CNPJ do condomínio para saber se há dívida de ações trabalhistas ou qualquer outra, o que pode aumentar as suas despesas futuramente

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