A contratação do crédito pessoal da FHE POUPEX é feita SOMENTE em nossos Pontos de Atendimento, no Aplicativo POUPEX ou no canal POUPEX Digital, disponível no site www.poupex.com.br.
Em caso de dúvida, ligue 0800 061 3040.
A Portabilidade do Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) é uma transferência de operação de crédito para uma instituição financeira diferente daquela em que foi originalmente contratada.
Ao trazer o seu crédito para a POUPEX você tem uma das menores taxas do mercado e a transferência de informações e recursos ocorre de forma automática.
Saiba como fazer a sua Portabilidade para a POUPEX:
1) Solicite ao banco em que você fez o empréstimo o Documento Descritivo de Crédito (DDC), que contenha:
2) Encaminhe a documentação à POUPEX pelo App, POUPEX Digital ou presencialmente, em um Ponto de Atendimento, para dar início às tratativas.
3) A POUPEX vai analisar o imóvel e os documentos.
Nesse momento, será cobrada a tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia.
4) Assim que o processo de portabilidade estiver concluído, você receberá um aviso.
É possível dar entrada na sua solicitação de financiamento diretamente pelo Aplicativo ou Internet Banking POUPEX!
Ou, caso prefira, basta dirigir-se a qualquer um dos nossos Pontos de Atendimento.
Em qualquer agência do Banco do Brasil. Para quem já é correntista do BB, a operação pode ser realizada nos terminais de autoatendimento, na internet ou pelo smartphone.
Fique atento, pois essa conta é identificada com a variação 96.
Detentores de Poupança POUPEX Salário possuem acesso a taxas de juros mais atrativas, desde que a forma de pagamento do encargo mensal seja consignação em folha de pagamento.
Além disso, há a possibilidade da devolução do valor pago à título da Tarifa de Início de Relacionamento, caso a operação seja concretizada, para aqueles que a possuam há mais de 12 meses.
A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 85 anos. Caso o proponente mais idoso tenha mais de 70 anos completos, essa soma não poderá ultrapassar 80 anos.
Na Construção Individual da Casa Própria, inclui-se, nesse somatório, o tempo de conclusão da obra.
Para a Aquisição de Material de Construção, a soma do prazo do crédito com a idade do proponente não poderá ultrapassar 80 anos.
O imóvel deve situar-se em área urbana, dotada de infraestrutura básica (arruamento, água, luz, esgoto e telefone), estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus, regularizado nos órgãos públicos competentes (Prefeitura/Administração Regional e Cartório de Registro de Imóveis - RGI) e possuir Habite-se (no caso de imóvel novo).
É o documento fornecido pelas Prefeituras/Administrações Regionais que dá autorização para que o imóvel seja habitado. O Habite-se é equiparado ao Certificado de Conclusão da Obra e significa que o imóvel está construído de acordo com o projeto e segue as exigências estabelecidas pelas Prefeituras/Administrações Regionais.
Sim, desde que comprovada a capacidade financeira para o pagamento das prestações dos financiamentos. Não é possível, contudo, o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, na hipótese do mutuário ser promitente comprador ou proprietário de imóvel na praça do atual domicílio ou ter algum outro financiamento de imóvel em curso em qualquer localidade do País.
Se a operação estiver no âmbito do SFH, os recursos do FGTS poderão ser utilizados para:
Danos Físicos ao Imóvel (DFI): cobertura por danos físicos ao imóvel, cujo prêmio é devido mensalmente junto da prestação. É calculado tomando-se por base o valor de avaliação do imóvel (preço de mercado). Tem por objetivo cobrir prejuízos causados ao imóvel por fatores externos, indenizando o mutuário no valor necessário para reposição dos prejuízos.
Morte e Invalidez Permanente (MIP): cobertura por morte ou invalidez permanente do mutuário, cujo prêmio é devido mensalmente junto da prestação. O prêmio é calculado tomando-se por base o valor de financiamento e a idade dos proponentes que estiverem compondo renda na operação. Tem por objetivo a quitação do saldo devedor em caso de morte ou invalidez permanente do mutuário.
Responsabilidade Civil do Construtor (RCC): seguro exclusivo para financiamentos destinados à construção de imóvel. Consiste na cobertura por danos pessoais ou materiais a terceiros, em consequência de acidentes durante a execução da obra. O prêmio desse seguro é pago de uma única vez, descontado quando da liberação da primeira parcela.
Observação: No financiamento para aquisição de material de construção, a POUPEX não cobra seguro e assume a quitação do saldo devedor, em caso de morte do mutuário.
O valor é liberado por meio do crédito, preferencialmente em Conta de Poupança POUPEX, em até 5 dias úteis após o recebimento de uma via do contrato registrado no Cartório de Registro de Imóveis - RGI competente, juntamente com a ficha de matrícula atualizada, na sede da POUPEX. Quando a aquisição envolver utilização do FGTS, a liberação desses recursos também depende do crédito que a Caixa Econômica Federal faz na Conta da FHE POUPEX.
O valor do financiamento é liberado ao mutuário, por meio de crédito em Conta de Poupança POUPEX, de acordo com o Cronograma Físico-Financeiro previsto no contrato e após a emissão do Relatório de Vistoria atestando a execução da respectiva etapa, emitido por engenheiro/arquiteto credenciado pela POUPEX.
As parcelas ficam disponíveis para liberação, sem atualização, a partir das datas previstas no contrato, cabendo ao mutuário solicitar a vistoria.
Para efeito de liberação das parcelas, não é considerado no cálculo dos percentuais executados qualquer material estocado na obra e não aplicado. Nenhuma parcela é liberada sem que ocorra a execução integral do percentual correspondente à etapa.
O valor é liberado em Conta Poupança POUPEX do proponente após a aceitação das notas fiscais comprobatórias da aquisição do material.
Transferência de operação de crédito para outra instituição financeira diferente daquela em que a operação foi originalmente contratada. Os clientes podem, dessa forma, optar por taxas de juros mais atrativas.
Qualquer pessoa física que tenha o interesse de buscar taxas de juros melhores para suas operações de crédito em outras instituições financeiras.
Com a portabilidade de crédito, o banco escolhido vai manter as mesmas condições do contrato original. As únicas alterações que serão feitas com a portabilidade é a taxa de juros e o sistema de amortização e, consequentemente, o valor das parcelas e o seguro.
Para iniciar o processo de portabilidade, o cliente precisa ir até o banco em que fez o empréstimo ou financiamento e solicitar o Documento Descritivo de Crédito, que contém os dados abaixo:
Com os dados em mãos, o cliente deverá levar tudo até o banco no qual quer fazer a portabilidade para dar início às tratativas.
Ao trazer seu contrato para a FHE POUPEX por intermédio da portabilidade, há a necessidade de avaliarmos o imóvel e isso envolve a cobrança da tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia, a qual é restituída após o registro do contrato no cartório competente, descontados 10% referentes ao recolhimento de impostos.
A transferência de informações e recursos ocorrerá de forma automática. O cliente não precisará realizar nenhum trâmite entre as instituições financeiras e será informado quando a portabilidade estiver concluída.
Documento que engloba todas as informações de uma operação de crédito, como o número do contrato, o prazo da dívida, a quantidade de parcelas quitadas e pendentes, o sistema de pagamento, entre outros.
Segundo a Resolução nº 4.762/2019 do Banco Central do Brasil, todos os intermediários financeiros devem disponibilizar o DDC.
Crédito Simples | Crédito com Garantia de Imóvel | |
Público-alvo | Militares e pensionistas das Forças Armadas, servidores civis vinculados ao Exército, à Marinha e à Aeronáutica e conveniados. | Detentores de Poupança POUPEX |
Destinação | Livre | Livre |