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Crédito com Garantia de Imóvel

Atualizado em 31 de agosto de 2020
Exigência para concessão
Ser detentor de Poupança POUPEX
Finalidade
  • Crédito de até R$ 1,8 milhão, concedendo um imóvel em garantia;
  • Destinação livre para os recursos; e
  • Para essa operação, são considerados imóveis residenciais regulares urbanos, de propriedade do proponente, desde que quitados (livres e desembaraçados de quaisquer ônus).
Valor máximo do imóvel
R$ 3 milhões
Taxa nominal de juros
IPCA
de 0,60% a 0,85% a.m.
TR
de 0,70% a 1,18% a.m.
Prefixado
de 0,80% a 1,35% a.m.

Observações:

  • Detentores de Poupança POUPEX Salário possuem acesso às taxas de juros mais atrativas, desde que a forma de pagamento do encargo mensal seja consignação em folha de pagamento; e
  • O Custo Efetivo Total (CET) poderá ser conhecido na simulação, de acordo com as condições de crédito desejadas pelo cliente.
Prazo máximo
20 anos

Observação:

  • A soma do prazo do empréstimo com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 80 anos.
Percentual máximo de financiamento
IPCA
SAC 60%
PRICE 60%
do valor do imóvel ou do valor de avaliação (se for o caso)
TR
SAC 60%
PRICE 60%
do valor do imóvel ou do valor de avaliação (se for o caso)
Prefixado
SAC 60%
PRICE 60%
do valor do imóvel ou do valor de avaliação (se for o caso)

Observações:

  • Se o proponente tiver doença preexistente e a seguradora aceitar o risco, o valor máximo de financiamento será de R$ 760 mil; e
  • Há a possibilidade de incorporar as despesas cartorárias ao valor do financiamento.
Tipo de imóvel
  • Para essa operação, são considerados imóveis residenciais regulares urbanos, de propriedade do proponente, desde que quitados (livres e desembaraçados de quaisquer ônus); e
  • O imóvel a ser dado em garantia deve estar localizado nas capitais dos Estados, suas respectivas regiões metropolitanas e em municípios com mais de 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE.
Sistemas de Amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC) e Sistema Francês de Amortização (Tabela PRICE).
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