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Aquisição de Terreno

Atualizado em 01 de julho de 2020
Exigência para concessão
Ser detentor de Poupança POUPEX.
Finalidade
Aquisição de terreno urbano, com destinação residencial ou comercial.
Valor máximo do imóvel
3 milhões
Taxa nominal de juros
IPCA
de 0,40% a 0,43% a.m.
TR
de 0,83% a 0,85% a.m.
Prefixado
de 0,99% a 1,02% a.m.

Observação:

  • O Custo Efetivo Total (CET) poderá ser conhecido na simulação, de acordo com as condições de crédito desejadas pelo cliente.
Prazo máximo
20 anos

Observação:

  • A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 80 anos.
Percentual máximo de financiamento
IPCA
SAC 80%
do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda
TR
SAC 90%
PRICE 80%
do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda
Prefixado
SAC 90%
PRICE 80%
do menor dos dois valores - avaliação ou compra e venda

Observações:

  • Órgãos conveniados possuem o benefício de financiar até 90% do valor do imóvel pelo IPCA;
  • Para autônomos, profissionais liberais e assemelhados que comprovem renda mediante DECORE, o percentual máximo de financiamento é limitado a 60%; e
  • Há a possibilidade de incorporar as despesas cartorárias e de ITBI ao valor do financiamento.
Forma de pagamento do encargo mensal
  • Consignante, débito em conta-corrente ou boleto bancário.

Observação:

  • A consignação das prestações só é permitida para associados que estiverem autorizados a consignar mediante Convênio com a POUPEX ou por serem militares, pensionistas ou servidores civis das Forças Armadas.
Tipo de imóvel
  • O terreno deverá estar quitado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, situado em zona urbana, com toda infraestrutura básica (arruamento, luz e água) e em localidade que não comprometa a estabilidade estrutural da futura edificação e sua habitabilidade e sem edificações; e
  • O terreno deve estar localizado em municípios com o mínimo de 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE.
Sistemas de Amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC) e Sistema Francês de Amortização (Tabela PRICE).
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