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Construção Individual da Casa Própria (CICAP)

Atualizado em 30 de junho de 2020
Exigência para concessão
Ser detentor de Poupança POUPEX.
Valor máximo do imóvel
R$ 3 milhões
Taxa nominal de juros
IPCA
de 0,33% a 0,38% a.m.
TR
de 0,67% a 0,72% a.m.
Prefixado
de 0,67% a 0,83% a.m.

Observação:

  • O Custo Efetivo Total (CET) poderá ser conhecido na simulação, de acordo com as condições de crédito desejadas pelo cliente.
Prazo máximo
35 anos

Observação:

  • A soma do prazo de financiamento com a idade do proponente mais idoso não poderá ultrapassar 80 anos.
Percentual máximo de financiamento
IPCA
SAC 80%
do valor de avaliação (construção + terreno)
TR
SAC 90%
PRICE 80%
do valor de avaliação (construção + terreno)
Prefixado
SAC 90%
PRICE 80%
do menor dos dois valores (construção + terreno)

Observação:

  • Se o proponente tiver doença preexistente e a seguradora aceitar o risco, o valor máximo de financiamento será de R$ 760 mil.
Forma de pagamento do encargo mensal
  • Consignação em folha de pagamento, débito em conta-corrente no Banco do Brasil ou boleto bancário.

Observação:

  • A consignação das prestações só é permitida para associados que estiverem autorizados a consignar mediante convênio com a POUPEX ou por serem militares, pensionistas ou servidores civis das Forças Armadas.
Tipo de imóvel
  • O terreno onde será executada a construção deve ser de propriedade do interessado, estar localizado em área urbana, com toda infraestrutura básica, regularizado nos órgãos públicos competentes; e
  • O imóvel deve estar localizado em capitais dos Estados, suas respectivas regiões metropolitanas e em municípios com o mínimo de 200 mil habitantes, consoante definição do IBGE.
Sistemas de Amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC) e Sistema Francês de Amortização (Tabela PRICE).
Observações gerais
  • Essa modalidade de financiamento não está disponível para autônomos, profissionais liberais e assemelhados que comprovem renda mediante DECORE; e
  • É admitida a incorporação das despesas, ao final da construção, decorrentes de regularização de obras.
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