Estar endividado é uma realidade de 4 em cada 10 brasileiros de acordo com levantamento feito em julho pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL). São cerca de 63 milhões de pessoas negativadas. E como acabar com esse cenário de dívidas? Vale a pena contratar crédito para quitá-las?
Quando a conta não fecha, a busca por empréstimo é uma tentação, que fica ainda maior diante de tantas ofertas de modalidades e condições de pagamento. Nessa hora, vale a pena se informar para entender melhor cada uma.
Entre as opções de crédito disponíveis no mercado, a que oferece o imóvel como garantia é a menos conhecida, de acordo com Laszlo Pavetits, Gerente de Análise de Crédito Especializado da FHE POUPEX. “Por falta de informação e conhecimento sobre as características e taxas do crédito com garantia de imóvel, poucas pessoas pensam nessa linha como alternativa para quitar as dívidas ou, até mesmo, concretizar um sonho ou projeto”, afirma Laszlo.
Com taxas menores que as demais linhas de crédito e prazo de pagamento mais longo, que pode chegar a até 20 anos, o crédito com garantia de imóvel é, matematicamente, mais vantajoso. “Em tempos de juros altos, essa é uma solução que pesa menos no orçamento, pois as prestações são diluídas em um número maior de meses”, acrescenta o Gerente.
Outra vantagem da linha é a possibilidade de composição de renda. “Para comprovar para o banco a capacidade de honrar com o pagamento das prestações e ter o empréstimo aprovado, a pessoa interessada pode somar duas ou mais rendas”, explica Laszlo.
A depender da instituição financeira, o percentual de crédito concedido pode ser de até 60% do valor do imóvel que será colocado como garantia. Também variam o total do empréstimo; as formas de pagamentos (consignação, boleto bancário ou débito); e os encargos cobrados.
Durante a contratação da modalidade, a titularidade do imóvel é transferida para o banco por meio de alienação fiduciária. A propriedade volta para o contratante do empréstimo quando a dívida é quitada.
Na FHE POUPEX, o interessado no Crédito com Garantia de Imóvel precisa ser detentor de Poupança POUPEX e ter imóvel edificado ou terreno residencial, desde que quitados. O percentual financiável é de 60% do valor do imóvel, que pode chegar a R$ 3 milhões. Os juros variam de 0,66% a 1,33% ao mês, de acordo com o indexador escolhido.
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